物件名：ネベル蕨中央

交通：JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩5分

所在地：埼玉県蕨市中央3丁目

構造・規模：RC造 15階建

総戸数：71戸＋管理事務室1戸

竣工：2018年3月 

総評：蕨駅徒歩5分の駅近×2018年築RC15階建で、都心通勤ニーズを的確に捉える立地優位が大きい。管理は組合結成の上で委託管理（レーベンコミュニティ）となり運営面の再現性も高い。宅配BOX等の設備訴求も効き、単身・共働き賃貸需要に強い“資産性の土台”が整う。今後は長期修繕計画と管理水準の継続確認で評価を確度高くできる。